西安結合深入開展干部作風能力提升年活動，不斷提升登記便利度，通過部門密切協(xié)作、優(yōu)化項目審批手續(xù)、創(chuàng)新征繳模式等方式，讓購房人實現(xiàn)一手拿鑰匙、一手拿證書；將抵押登記業(yè)務延伸至銀行端，推行購房人自行申請辦證服務，不動產(chǎn)抵押登記時限由4個工作日壓縮至1個工作日，縮短了群眾辦證周期；為非公證繼承申請人出具繼承權公證書或公證核查報告書等法律意見文書，彌補登記機構繼承登記實質(zhì)審查的短板，以便民利民工作舉措，提升群眾企業(yè)獲得感滿意度。

　　“這是我自己購買的第一套房，沒想到交房時就拿到了房產(chǎn)證！”7月16日，業(yè)主王先生的喜悅之情溢于言表。近日，西安市閻良區(qū)錦庭春曉項目一期業(yè)主代表在收房拿鑰匙當天，直接拿到了新房的不動產(chǎn)權證。

　　“以前有辦理房產(chǎn)證的經(jīng)歷。今天交房同時拿到證，不但少跑了很多路，而且很驚喜！”業(yè)主文先生感慨道。

　　開發(fā)企業(yè)想要做到交房即交證，不僅要配套設施齊全，還要完成竣工驗收。針對該項目前期存在的用電、用水、規(guī)劃分步驗收等實際困難，西安市自然資源和規(guī)劃局閻良分局主動問需于企，召開專題會議，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)和現(xiàn)場查看，及時解決了企業(yè)反饋的14個問題，為項目“交房即交證”提供了保障。

　　“交房即交證”舉措的推行，提升了商品房辦證效率，保護了購房人合法權益。通過部門密切協(xié)作、優(yōu)化項目審批手續(xù)、創(chuàng)新征繳模式等方式，提高登記效率，拓展辦理渠道，讓購房人實現(xiàn)一手拿鑰匙、一手拿證書。

　　西安還先后和全市25家商業(yè)銀行合作，將抵押登記業(yè)務延伸至銀行端，申請人在銀行端即可申請辦理不動產(chǎn)抵押類業(yè)務，無須前往不動產(chǎn)登記大廳。該項改革實施后，不動產(chǎn)抵押登記時限由4個工作日壓縮至1個工作日，整體效能提升75%。

　　購房人自行申請辦證服務，解決了房地產(chǎn)領域一直存在的商品房“辦證難”“辦證慢”問題。“符合自行申請辦理條件的商品房項目將在‘西安不動產(chǎn)登記’微信公眾號上公示，待首次登記完成后，購房人可自行申請辦證。這項改革不僅縮短了群眾辦證周期，還解決了群眾落戶、子女上學、銀行貸款、資產(chǎn)處置等民生問題?！蔽靼彩凶匀毁Y源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心辦證大廳工作人員安曉鋒說，該項優(yōu)化措施實施以來，已公布19批次、360個項目，辦理32340戶。

　　在非公證繼承方面，西安市自然資源和規(guī)劃局創(chuàng)新實行非公證繼承深度咨詢、預審預約、一窗辦理的工作方式，為申請人進行公證、調(diào)查、取證、核實，并出具繼承權公證書或公證核查報告書等法律意見文書，通過發(fā)揮公證機構的專業(yè)優(yōu)勢，彌補登記機構繼承登記實質(zhì)審查的短板。3年來，公證處共為登記機構出具516份繼承權公證書及2485份繼承公證核查報告，幫助3000余戶家庭完成房產(chǎn)繼承登記。

　　3月26日，西安市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《西安市不動產(chǎn)登記隊伍作風和素質(zhì)提升專項行動工作方案》，聚焦思想認識不到位、監(jiān)督管理不到位、制度執(zhí)行不到位、流程優(yōu)化不到位、廉潔防控不到位5方面問題，深入整治在不動產(chǎn)辦證過程中以及解決歷史遺留問題中存在的作風問題。目前，西安市自查排查梳理出問題34個，并明確整改措施、完成時限，真正把作風常態(tài)化建設要求落實到每一個登記窗口、每一名工作人員。

　　“我們將結合深入開展干部作風能力提升年活動，進一步優(yōu)化工作流程，加強部門合作，研究推出更多便民利民工作舉措，提升群眾、企業(yè)獲得感滿意度。”西安市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心分管副主任燕護亞說。

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